Рекомендуем, уж если брать ипотеку, особенно на недвижимость в Крыму и городе федерального значения Севастополе, то брать ее в Крымском банке РНКБ Банк по ряду причин, во-первых, в указанном банке есть аккредитованные банком застройщики Крыма и Севастополя, что сокращает время на проверку документов покупаемого объекта и гарантирует Вам безопасную покупку, и, соответственно, увеличивает время Вашего отдыха на море и экскурсии по Крыму. Комиссия банка за рассмотрение заявки и выдачу кредита отсутствует. Во-вторых, ставка по Господдержке от 11,49% является фиксированной на весь срок кредита, максимальная сумма кредита 8.000 000 рублей, срок кредита 3-20 лет, первоначальный взнос от 20 %, существует возможность возврата налога с покупки и с процентов, использовать жилищную субсидию и материнский капитал, минимальная личная переплата, наличие комплексного страхования, возможность досрочного погашения и т.д. Программы доступны для всех граждан России независимо от места регистрации.

Ипотека с господдержкой в 2017 году: последние новости

Цель государственной поддержки ипотечных кредитов — поддержать строительство нового жилья в сложные экономические времена. Разумеется, из-за более привлекательных условий подобных кредитов, многие волнуются, будет ли продлена ипотека с господдержкой в 2017 году. Ипотека с господдержкой в 2017 году: последние новости, до какого срока можно воспользоваться такой программой, ожидается ли продление программы.

Что называется ипотекой с господдержкой

Ипотеку с поддержкой государства ввели в России в 2015 году для того, чтобы поддержать рынок недвижимости, на котором в силу объективных экономических причин началась определённая стагнация. Между тем, сфера строительства является одним из драйверов экономики — помимо того, что строительная сфера сама по себе является огромным сектором с большим числом занятых в ней людей, она ещё и является системообразующей для множества других отраслей смежного характера, от крупных производителей строительных материалов до небольших поставщиков электрического и прочего оборудования. Поэтому коллапс в строительстве вызвал бы по эффекту домино кризис в огромной части экономики.

Одной из мер поддержки и стало ипотечное кредитование с помощью госбюджета. Эта программа предусматривает, что государством из бюджета будет компенсирован определённый процент по ипотечному кредиту, что делает условия кредитования гораздо более выгодными. Под программу попали далеко не все банки, а лишь самые крупные и надёжные. И, учитывая, что целью программы была поддержка именно строительства, получить льготный кредит для покупки вторичного жилья невозможно.

Впрочем, язык не поворачивается говорить, что даже с господдержкой ипотечные кредиты стали доступными. К примеру, в конце 2016 года представители Сбербанка гордо объявили о том, что ставки по ипотеке с поддержкой госбюджета снижены до 11,4% (и это низший их предел), что нельзя назвать такой уж малой цифрой. Даже если не принимать во внимание мировую практику с 2-процентной ипотекой, то и в нашей стране были времена, когда процент по ипотеке был около 8 пунктов.

Тем не менее, жизнь не стоит на месте, и решение жилищного вопроса для многих россиян необходимо прямо сейчас, поэтому ипотечные кредиты брались достаточно активно, и их сумма далеко превысила 500 млрд. руб. за 2016 год.

Ипотека с господдержкой в 2017 году: последние новости

Будет ли продлена ипотека с господдержкой в 2017 году, ответ на этот вопрос в данный момент времени отрицательный. Ещё в октябре 2016 года министр ЖКХ Михаил Мень сказал, что субсидировать ипотеку больше не нужно. Экономика достигла некоторого равновесия, россияне адаптировались к новому положению, поэтому тратить средства бюджета на поддержку ипотеки не нужно.

Тем, кто желал бы воспользоваться ипотекой с субсидией и получить кредит на льготных условиях, стоит поспешить — программы в 2017 году ещё действуют, но к 1 марта они прекратят своё действие.

Если же особой нужды спешить с покупкой квартиры в кредит нет, лучше пока вообще отложить такую сделку. 

Ипотечные кредиты, при всех своих недостатках и огромных процентах по кредитованию в сравнении с теми же европейскими странами, всё-таки являются для многих россиян фактически единственным способом приобрести собственное жильё, а не оплачивать всю жизнь съёмное. Стоит ли брать ипотеку в 2017 году: мнение экспертов на этот счёт, общие советы при взятии ипотечного кредита.

Стоит ли брать ипотеку в 2017 году

Очевидно, что необходимый минимум, которым нужно обладать, имея желание купить квартиру в ипотеку — это некоторый стабильный доход, который позволит относительно безболезненно совершать ежемесячные ипотечные платежи, а также имеющаяся на руках некоторая сумма средств на первоначальный взнос (обычно это около 20% стоимости квартиры или дома).

Что же касается текущего момента и того, стоит ли брать ипотеку в 2017 году, то важно понимать текущую экономическую ситуацию. Несмотря на то, что по итогам 2016 года инфляция официально составила менее 6%, а рубль начал серьезно укрепляться, дальнейшая ситуация выглядит непредсказуемой в ряде банков страны. 

Проблема и в том, что государственные программы по поддержке ипотеки прекращают своё действие весной, и пока не планируется их продление или введение новых программ.

Наконец, на рынке недвижимости складывается положение, которое грозит в недалёком будущем снижением стоимости жилья, но в любом случае  Крыму это не грозит с точностью до наоборот.

Стоит ли брать ипотеку в 2017 году: мнение экспертов

Какие советы дают эксперты по поводу того, брать ли сейчас ипотеку?

1. Если у вас есть право воспользоваться государственными программами по типу “Молодая семья” и вы уверены, что выплачивать кредит будет в ваших силах, стоит поспешить — к марту эта программа прекратит своё действие.
2. Если у вас есть мечта жить или иметь недвижимость у моря, Крым Наш, цены растут, наблюдается очень высокий спрос, также стоит поспешить, но чтобы людей не насмешить, стоит обращаться к профессионалам, работающим именно на этой территории.
3. Если поводов для спешки нет — лучше выждать. Для такой тактики есть целый ряд причин. Во-первых, очень вероятно снижение стоимости жилья уже во второй половине 2017 года или в начале 2018 года. Во-вторых, улучшение экономического положения в недалёкой перспективе может способствовать тому, что банки снизят ставки по кредитам, как и величину первоначального взноса.

Общие рекомендации, относящиеся к ипотечным кредитам, которые даются экспертами, таковы:

• необходимо очень хорошо подумать и с цифрами на руках иметь представление о том, что вы действительно справитесь с оплатой кредита — лучше всего попробовать пожить некоторое время, откладывая приблизительную сумму платежа по кредиту каждый месяц, тем самым вы и проверите свои способности прожить с тем бюджетом, который останется, и накопите дополнительные деньги на первоначальный взнос;
• взяв кредит, оставьте некоторую сумму неприкосновенных денег, которыми можно будет воспользоваться при сложной положении, таком, как потеря работы. Считается оптимальным иметь такой запас в размере трёх месячных платежей по ипотеке;
• не берите кредиты в иностранной валюте, только если ваша зарплата не привязана к какой-то сумме в долларах или евро;
• стоить оформить страхование своей жизни, здоровья и имущества;
• не закладывайте другую квартиру в обеспечение кредита, чтобы не лишиться всего в крайней ситуации.

Согласно официальной статистике ЦБ, Сбербанк считается непревзойденным лидером по числу оформленных ипотечных ссуд. И можно безошибочно точно заявить, что такими темпами банки, которые поддерживает государство, в том числе Крымский РНКБ Банк также и останутся лидерами в 2017 году, в 2018 и в перспективе тоже. Именно поэтому все хотят знать условия и процентную ставку по ипотечному кредиту в Сбербанке и Крымском банке РНКБ Банк  в 2017 году. Собственно говоря, о них мы Вам в данной статье и расскажем.

Ипотечный кредит в Сбербанке и Крымском РНКБ Банк в 2017 году: процентная ставка

На сегодняшний день известно, что ключевая ставка ЦБ равняется 11,5%, но недавно было оглашено небольшое заявление, в котором говорилось, что, возможно, осенью 2016 года, ключевая ставка Центробанка опустится на один процент, то есть, будет равна 10,5%.

Совсем недавно стало известно, что с первого января 2017 года прекратит свою работу текущая программа субсидирования низких ставок по ипотеке. Согласно данной программе банки могли бы предложить своим клиентам самые различные продукты, процентная ставка которых находится в пределах 12%.

В следующем году ожидаются новые программы по ипотечному кредитованию. Условия ипотечного кредита в Сбербанке и Крымском РНКБ Банк процентная ставка по нему в 2017 году также подвергнутся изменениям. И одной из самых ожидаемых госпрограмм на сегодняшний день является ипотечный кредит без первоначального взноса. Каждый, кто хочет взять ипотеку, желает сделать это в таком банке, которому доверяет практически все население нашей страны, то есть, в Сберегательном банке – именно он является лидером данного рынка. Но, к сожалению, многие вынуждены отказываться по одной простой причине – высокий первоначальный взнос. Как известно, он равняется примерно двадцати-тридцати процентам от стоимости жилья, которое планируют приобрести потенциальные клиенты банка.

Не все знают, но в Сбербанке существует одна из самых низких ипотечных ставок, которая равняется всего лишь 11,9%, а в и Крымском РНКБ Банк от 11,49%. Но сразу следует предупредить Вас, что из-за страхования жилья, которое Вы желаете приобрести, процентная ставка может вырасти еще на 1-2%. Притом наличие страховки – обязательный аспект, “перепрыгнуть” через который не получится.

Калькулятор по ипотечному кредиту в Сбербанке и Крымском РНКБ Банк для физических лиц в 2017 году

Банки с каждым годом совершенствуются, как и вся система кредитования в целом, и благодаря этому, каждый из нас может узнать примерную сумму переплаты по ипотечному кредиту. Позволяет провести такую операцию калькулятор по ипотеке. Сбербанк и и Крымский РНКБ Банк  – это такие учреждения, в которых заботятся о своих клиентах и стараются сделать все, чтобы нам с Вами было удобнее пользоваться услугами данного банка. Собственно, это одна из причин, почему именно Сберегательный Банк и Крымский РНКБ Банк, но на Юге России находятся в лидерах кредитования.

Если Вы желаете узнать, сможете ли оплачивать расходы по ипотеке, то можно воспользоваться калькулятором на официальном сайте банков. Для проведения такой операции необходимо ввести индивидуальные данные по ипотеке и результат будет готов спустя несколько секунд в автоматическом режиме. Калькулятор покажет, сможет ли банк выдать ипотечный кредит, а также условия, на которых он будет выдаваться. Кроме того для удобства, можете обратиться к Нашим специалистам. 

Ипотечные кредиты Сбербанка и Крымского РНКБ Банк 

 физическим лицам в 2017 году и как их оформить

Многие задаются подобными вопросами, но, к сожалению, еще далеко не все знают ответы на них. Мы сейчас постараемся ответить на самый главный и часто задаваемый вопрос, – какие же условия оформления ипотечного кредита нас ожидают в обозримом будущем. А оформить его довольно просто, достаточно лишь выполнять следующие пункты:

1. Сроки, на которые оформляются ипотечные кредиты, могут быть самыми разными. Можно взять ипотеку на один год, а можно на тридцать лет, но не больше. И не стоит забывать, что Вы вправе погасить кредит досрочно, в любое удобное для Вас время и при этом не будет взиматься какая-либо комиссия.
2. Для того, чтобы получить выгодную процентную ставку при оформлении ипотечного кредита, необходимо предоставить сведения о собственном доходе. Но ипотека может быть оформлена и без предъявления данной информации, однако, в таком случае Вы возьмете кредит на менее выгодных условиях.
3. Помните, что размер первоначального взноса составляет 20 и более процентов от стоимости приобретаемого жилья.
4. Если Вы решили приобрести новостройку, которая была построена за счет средств банка, то Вы получите более выгодные условия по кредитованию.
5. Самый минимальный размер ипотечного кредита, который можно оформить, составляет 300 тысяч рублей.
6. Запомните, что кредит можно взять не только для того чтобы приобрести готовое жилье, но и для того, чтобы построить частный дом.

Откровенно незаконные и просто сомнительные с точки зрения морали методы деятельности коллекторских агентств, не стесняющихся в средствах в деле выбивания долгов, стали особенно распространёнными в последние два-три года. Каким стал закон о коллекторах с 1 января 2017 года, как он ограничивает коллекторов в выборе средств деятельности, какие требования предъявляет новый закон к самим коллекторам.

Проблема коллекторских агентств в России

Временные трудности в экономике из-за ненадежных западных партнеров и неразумных средств воздействия на высокий статус Нашего Великого Государства в виде различных, невыгодных в первую очередь самим западным экономикам каких-то там санкций, временно наблюдалась затруднительная финансовая ситуация в России, которая уже завершилась, но в свое время привела и к тому, что ухудшилась жизнь простых людей, а это среди прочего обострило проблему возврата кредитов. Конечно, с этой проблемой банки сталкивались и раньше, но обычно плохо возвращали долги неблагополучные маргинальные слои населения, а в последнее время, к сожалению, не могут справиться с кредитами и такие должники, которые были бы рады аккуратно выплачивать задолженность, но обстоятельства не позволяют это сделать. Как следствие неправомерных действий западных стран Европы и США в озрастают неуплаты — возрастает активность и банков, и коллекторов, которые выкупают у банков долги. Коллекторы в своих методах всё больше и больше начали переходить красную черту в своей погоней за эффективностью работы — в методы давления вошли откровенные угрозы для жизни и здоровья как должника, так и его близких, вплоть до детей. Участилась порча имущества и прочее. Среди коллекторов появилось множество людей с откровенно бандитским прошлым, для которых подобная легальная работа — фактически мечта, поскольку стало возможно заниматься привычным “любимым делом”, не особо рискуя проблемами с законом. Но так как Наше Государство заботится о всех своих гражданах (жаль, что в ряде случаев сами граджане просто не знают, как такой заботой воспользоваться) принят целый ряд мер, направленных на поддержку и защиту законных интересов Россиян по средству законадательной деятельности Государства.

В 2015-2016 гг. случились особенно громкие возмутительные случаи, связанные с деятельностью коллекторских агентств, о них много говорилось в центральных СМИ, и стало ясно, что проблему нужно как-то разрешать. В конце концов, летом 2016 года Госдума приняла новый закон о коллекторской деятельности, с 1 января 2017 года он вступил в законную силу полностью (некоторые положения начали своё действие сразу же после принятия).

Каков закон о коллекторах с 1 января 2017 года

Как выглядит закон о коллекторской деятельности с 1 января 2017 года и какие новинки в нём имеются:

• Законом ограничена деятельность коллекторов исключительно денежными обязательствами. Они не занимаются взысканием задолженности по коммунальным услугам или долгами, возникшими по решению суда (это дело судебных приставов).
• Законом ограничиваются те способы, с помощью которых коллекторы могут обращаться к должнику (от личного общения до отправки сообщений с помощью письма или смс на телефонный номер) и время суток, когда те могут каким-либо образом напоминать о долгах (в ночное время — запрещено).
• Кроме ограничения по времени, введено ограничение количества встреч или звонков — максимум одна личная встреча в неделю, максимум два звонка в неделю и восемь звонков в течение месяца, в то же время за одни сутки может быть не более одного звонка. Отправка смс и других сообщений допускается не чаще двух раз в течение суток, не чаще четырех раз в течение недели и не чаще 16 раз в течение месяца.
• Законом особо оговаривается, что описанный перечень ограничений по количеству и частоте взаимодействия имеют отношение не к конкретному человеку, а к каждой конкретной его задолженности. Так что в том случае, если человек имеет два или три долга, то и количество звонков, личных посещений и смс-сообщений от коллектора может удвоиться или утроиться.
• Закон чётко говорит о том, что не допускается применять методы запугивания человека и угрозы ему (хотя для этого и существует уголовный кодекс), и применять другие злоупотребления — всё это грозит коллектору по меньшей мере серьёзным денежным штрафом.
• Законом запрещается работа с должником, который признан банкротом (либо его дело по поводу банкротства проходит рассмотрение), недееспособен, находится на лечении в стационаре, признан инвалидом первой группы или не достиг совершеннолетнего возраста.
• Через 4 месяца после того, как с должником начал работать коллектор, должник может ввести запрет на его взаимодействие с собой. Но не стоит иметь иллюзии, что это как-то избавляет вас от долгов — их может взыскать судебный пристав после решения суда, а у пристава гораздо больше прав, он легко может изъять имущество человека, причём по заниженным ценам.

Каков перечень новых требований в отношении коллекторов имеет закон о коллекторской деятельности с 1 января 2017 года?

Законом с этого года достаточно строгим образом регламентируются коллекторские агентства и ставятся ограничения на каждого человека, который может работать в этой профессии:

• Заниматься подобным бизнесом могут только юридические лица с основной деятельностью, связанной исключительно с работой по возврату задолженностей и которые внесены в госреестр.
• Сумма чистых активов коллекторских агентств должна быть не меньше чем 10 млн. руб., на эту же сумму у них должна иметься страховка гражданской ответственности, такому агентству необходимо получить регистрацию в реестре операторов персональных данных.
• Руководители таких агентств не могут быть когда-либо в прошлом судимыми, а сотрудники — обладать непогашенной или неснятой судимостью по определённому набору статей уголовного кодекса.
• Коллектор обязан вести аудиозапись всех разговоров с должниками и сохранять записи в течение минимум трёх лет.
• Если агентство допустит серьёзные нарушения закона, оно лишится права на свою деятельность.

Как видно, новый закон о коллекторах с 1 января 2017 года позволяет обеспечить некоторые меры по защите прав должников и ограничивает деятельность коллекторских агентств определёнными рамками. Большой шаг вперёд — введение института профессиональных коллекторов и их внесение в специально созданный реестр. Коллекторы легко могут лишиться право на работу при любых незаконных методах в своей деятельности.