Что такое ЮПН
Южная палата недвижимости - (ЮПН) - крупнейшее объединение профессионалов рынка недвижимости Юга России, в том числе Крымской республики, Краснодарского Края и других южных регионов. Сегодня в ЮПН состоят более 100 участников, в том числе около 23 кандидатов в действительные члены ЮПН.
Главной задачей Южной палаты недвижимости является обеспечение комфортных условий работы для предприятий - профессиональных участников рынка недвижимости и обеспечение клиентам этих предприятий гарантий честного и продуктивного сотрудничества. Для достижения этой цели создана обширная информационная база и собственные средства массовой информации, проводится обучение и аттестация сотрудников агентств недвижимости, сертификация агентств, бесплатные консультации частных лиц юристом Палаты и досудебное разрешение конфликтных ситуаций между агентствами и клиентами.
Партнерами Южной палаты недвижимости являются Всероссийская гильдия риэлторов, ряд региональных ассоциаций агентств недвижимости и профессиональные агентства недвижимости Юга России (Республики Крым, Краснодарского края и других Южных территорий).
Миссия Южной палаты недвижимости - участие в формировании цивилизованного рынка недвижимости на основе действующего законодательства путем внедрения и постоянного совершенствования системы для его участников.
Цели и задачи Южной палаты недвижимости:
— Формирование высокопрофессионального развитого рынка недвижимости в регионе
— Создание благоприятных условий для развития собственности в сфере недвижимости
— Утверждение высоких норм профессиональной этики и контроль за их соблюдением
— Создание членам Палаты условий для успешной работы
Региональная Ассоциация Южная палата недвижимости учреждена и зарегистрирована как некоммерческая организация в составе компании ИМПЕРИЯ, объединение юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность, прямо или опосредованно связанную с недвижимым имуществом, на базе Южной палаты риэлторов, учредителями Ассоциации выступили 43 организации, среди которых органы власти Южных регионов России, включая Крым и Краснодарский край, общественные объединения, банки, страховые компании, строительные и инвестиционные фирмы, юридические организации, агентства недвижимости Южного региона и материковой части России.
Основные направления деятельности ЮПН
— Разработка профессиональных стандартов и контроль за их соблюдением
Сертификация риэлторской деятельности
Аккредитация ипотечных брокеров
— Квалифицированное разрешение споров между участниками сделок с недвижимостью
— Консультации по правовым вопросам в сфере недвижимости
— Содействие в разработке и внедрении нормативных актов по вопросам недвижимости
— Работа с органами власти
— Обучение и переподготовка специалистов:
– курсы "Основы риэлторской деятельности агента"
– курсы повышения квалификации агентов
– курсы "Основы риэлторской деятельности брокера"
– курсы повышения квалификации брокера
– курс "Практикум начинающего агента"
– курсы "Ипотечный консультант"
— Выдача удостоверений сотрудникам агентств недвижимости, являющихся членами ЮПН
— Поддержание информационной базы данных для профессиональных риэлторов:
– объекты недвижимости, выставленные на продажу
– предложения по обмену жилья
– картототека юридических и физических лиц - участников рынка недвижимости
– библиотека нормативных актов всех уровней власти
— Выпуск еженедельной газеты:
– полная информация о рынке недвижимости Южного региона и Крыма (Российская действительная база объектов недвижимости в Крыму и ГФЗ Севастополе)
– информация о квартирах, выставленных на продажу в Южном регионе и Крыму
– полная информация о новых квартирах, домах, жилых комплексах
– коммерческая недвижимость
– аналитика рынка недвижимости
— Рекламно-полиграфические услуги:
– копировальные работы (ксерокс, ризограф, масштабирование, брошюровка)
– изготовление оригинал-макетов, разработка логотипов,
– изготовление наружной рекламы, знаков отличия и т.п.
Членство в ЮПН
По положению "О членстве в НП "Южная палата недвижимости" риэлторская фирма может вступить в ЮПН в качестве действительного члена или в качестве кандидата в действительные члены.
Существует также категория ассоциированного членства, которая предназначена для организаций, не занимающихся риэлторской деятельностью и не претендующих на доступ к информационной базе ЮПН.
Для вступления в действительные члены ЮПН, кандидат должен подать заявление на Совет ЮПН, предоставив рекомендации от членов Совета и членов ЮПН.
Для получения кандидатского статуса рекомендации членов ЮПН не требуются, но в штате предприятия должен быть брокер. Компания, получившая статус кандидата может подать заявление на вступление в действительные члены ЮПН через два года после присвоения ей кандидатского статуса.
Также, для получения статуса кандидата в действительные члены ЮПН необходим сертификат соответствия брокерских услуг Национальному Стандарту СТО РГР «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские на рынке недвижимости. Общие требования».
Сертификация предприятия возможна только для компаний, проработавших в статусе участника Информационной Базы не менее одного года.
Помимо сертификата, участник подписывает заявление установленного образца и уплачивает вступительный взнос в размере 55 000 рублей.
В статусе кандидата в действительные члены предприятие может находиться от двух до четырех лет. После истечения этого срока предприятие берет пять рекомендаций от действительных членов ЮПН (в том числе две – от членов Совета ЮПН) и размещает соответствующие публикации в Вестнике ЮПН о намерении вступления в ассоциацию в качестве действительного члена. Делается это для того, чтобы все, кто располагает информацией о нарушении претендентом профессиональной этики, смог поставить в известность об этом Совет ЮПН.
Решение по вступлению принимается Советом ЮПН без дополнительных вступительных взносов.
Порядок приема в члены ЮПН устанавливается Советом ЮПН.
Решение о принятии в члены ЮПН принимается простым большинством голосов членов Совета.
